בתאריך 1.1.2019 נכנס לתוקפו החוק לצמצום השימוש במזומן התשע"ח – 2018, אשר נועד לצמצם שימוש במזומן בעסקאות לרבות בעסקאות נדל"ן ובכך למנוע מקרים של הלבנת הון.
החוק מחייב בין היתר רוכשי זכויות במקרקעין לכלול בהצהרתם על רכישת זכות במקרקעין:
1. פרטים לעניין אמצעי התשלום שבו ניתנת התמורה בצירוף אסמכתאות.
2. הצהרה כי במועד מתן ההצהרה פרטי אמצעי התשלום אינם ידועים לו.
כמו כן, רוכש זכות במקרקעין שהצהיר כי פרטי אמצעי התשלום אינם ידועים לו, ידווח למנהל מיסוי מקרקעין את פרטי אמצעי התשלום בתוך שישה חודשים מהמועד שבו החזקה במקרקעין נמסרה לרוכש או ניתנה לפקודתו.
עוד קובע החוק כי לא ייתן מנהל מיסוי מקרקעין אישור מיסים לרוכש שלא קיים את חובתו על פי החוק להצהיר על אמצעי התשלום בעסקה.
יש לציין כי אי מתן אישור המיסים במקרה של רוכש זכות במקרקעין שלא יקיים את חובתו על פי החוק, ימנע את השלמת העסקה ולא יתאפשר ביצוע העברת הזכויות בפנקסי במקרקעין משם המוכר לשם הרוכש.
לפגישת ייעוץ ניתן לפנות למשרדנו בטלפון 072-3972-593.
נשמח לעמוד לרשותכם.
אופיר בוטבול משרד עורכי דין
האמור באתר אינו מובא כתחליף לקבלת יעוץ משפטי של עורך דין והוא מהווה מידע כללי בלבד, אשר אינו מהווה ייעוץ משפטי מחייב ואין להסתמך עליו בכל צורה שהיא.
